土地の種類は?地目変更はどうすればいい?

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    単に土地所有者の意思で、「将来、建物を建てるから」というだけでは、宅地として認定されません。 農地、雑種地の認定. 農地から雑種地に変更した土地は、現況だけでは 建物が建っている土地ならば地目は「宅地」、駐車場であれば地目は「雑種地」といった具合に、土地の現況に合わせて地目は決まります。 ちなみに、不動産の取引に使われる あるいは地目変更の登記を怠ると、過料が科せられる!? そもそも地目とは? 地目に詳しい東京土地家屋 雑種地, 以上のいずれにも該当しない土地
    【農地転用と地目変更】手続きについて、土地家屋調査士・宅地建物取引士が解説します。石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所。  · 裏を返せば、当該地(雑種地)を地目変更して、宅地にすれば、  · 宅地と雑種地は、 地目が想定している用途; 固定資産税; が異なります。 地目が想定している用途. 宅地は「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」です。 雑種地は「ほかのどの地目にも該当しない土地」です。 ですので、 しかし、農地に盛土しただけの中間的な状態は「雑種地」ではなく、盛土以前の地目とみられています。 設問後半の件ですが、もちろん家が建っているわけですから、「宅地」への地目変更登記が可能です。 こちらもご覧ください → 雑種地とは 地目は土地の利用状況によるものなので、単に建物を解体しただけでは、変更になりません。 地目が雑種地であるならば、隣接地と利用状況が異なることが客観的に判別がつくよう、柵を設けたり、舗装するなどして他人に貸しているような状況を作る必要があります。  · 雑種地は家を建てられます. まず基本的には家を建てられるのが「宅地」です。宅地なら問題ありません。 しかし「田」や「畑」では家を建てられません。ですので、地目変更を最初にする必要  · 現況調査を依頼して(認められ)雑種地に課税地目が変更された場合に、今後売買などでデメリットはありますでしょうか? 今のところ課税地目が雑種地と宅地ではそんなに取り立ててデメリットがないように思われるもののこのまま進めていいのか分からず質問させて頂きました。  · 雑種地→宅地へ地目変更手続きについて。 現在、雑種地に家が建っています。固定資産税も雑種地であっても宅地並みで請求がくるということなので、雑種地から宅地に地目を変更したいのですが、法務局にどのような書類 学校用地と鉄道用地があります。. 雑種地とは、基本的に上記のどの地目にも当てはまらない時に、. 地目が雑種地となります。. つまり、家が建っている土地は、土地の地目は宅地で、. 農地のときには、田か、畑という地目になり、. 雑種地になることはありません。. 雑木や雑草の生い茂っている土地については、. 原野という地目になり、雑種地ではありません
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